房贷还剩50万,手里目前有20万,为什么就不提前还房贷呢?


有个朋友A,当年为了在这个城市安家,贷款买了房。目前房贷还有50万左右,他说现在刚存了点钱,有了20万存款。不小心让他妈知道了,一个劲的让他提前还贷,各种劝他说“无债一身轻”,让他有钱别乱花,先还贷款,以后还完债了再想干别的。

他自己啥想法呢?他说自己也没想好,但是现在每个月还款压力也不大,就琢磨着用这个钱干点啥。打算用钱生钱赚钱,但是没找到靠谱的路子,还琢磨着呢。听这意思是想投资理财?或者想投资干实体创业?

但是他妈就想让他先还房贷,别乱折腾,等还完债了,有闲钱了再折腾也不迟。这是她认为最靠谱的,一个是存款利息肯定是比贷款利息低很多,另一个理财也好炒股也好,更玩不明白了。开个实体店?那更是开玩笑了,现在出门去看看,一条街一条街的店铺关多少了。踏踏实实上班挣钱还债,这才是正经事儿。

别人的事,我是不好多嘴,我只能提出自己的想法,如果是我,我也会先还一部分房贷。留一部分备用应急的钱,其他全还了。我是没有比房贷利息还高的理财利息,既然有钱提前还款,干嘛背着高利息?

迷迷糊糊想不明白的,我们来算一下账:

50万,按照等额本息方式,贷款利率按照3.2%,贷款30年,除了要还本金50万,还要额外支付27.84万的利息。支付利息占本金的55.7%,一半以上了。这还不算前几年高价上车的,贷款利率高的时候买房的,那支付的总利息更多了。

20万,按照同样贷款方式,等额本息,利率3.2%,贷款30年,额外支付利息11.14万。这也就是说,提前还20万,节省利息11万,怎么算怎么合适。

计算完我都想“放贷”去了,我是找不出这么靠谱利率还这么高的理财方式了。

还在背着房贷的朋友们,你有什么有说服力的理由?